Práce realitního makléře není jen o vystavení nemovitosti do inzerce a prohlídkách. Na co všechno se můžete těšit, pokud začnete s kvalitním makléřem spolupracovat?
Často se setkávám s tím, že lidé neví, co vše pro ně zkušený makléř v rámci svých služeb udělá, o co se postará a v čem všem jeho práce spočívá. Tak se na to pojďme dnes podívat.
Neustálé vzdělávání a zájem o obor je přesně to, co odděluje špičkového makléře od průměru.
Kvalitní makléř totiž moc dobře ví, že v tomto oboru učení nikdy nekončí.
Rozhodujete se, kterého makléře vybrat? Zkuste můj článek zde.
Určit správnou cenu nemovitosti je základ. Ta často rozhoduje o tom, jak se bude celý prodej vyvíjet.
U prodeje svépomocí se často setkávám s tímto:
Zkušený makléř určí tržní cenu správně a díky tomu dostane z nemovitosti maximum v co možná nejkratším čase.
Makléř je, co se nemovitostí týče, také vaším poradcem. Spolehnout se na něj můžete v realitních otázkách od A do Z.
Kvalitní makléř v prodeji nejde přes mrtvoly. Moc dobře ví, kdy je lepší nemovitost prodat, a kdy se raději soustředit na pronájem. Co dál můžete s makléřem řešit?
Nebojte se ptát. Od toho tu pro vás jsem.
Plánujete koupit nemovitost? I u nákupu vás čeká spousta důležitých otázek, na které vám pomůžu najít odpovědi. Co s klienty při nákupu řeším?
Nákup nemovitosti je velký obchod
a potenciálně špatných kroků se dá udělat mnoho. Když k tomu připočteme emoce, stres a častý nátlak ze strany prodávajících, na velmi drahý problém je zaděláno. Rada zkušeného makléře vám může ušetřit nejen nervy, ale i statisíce.
Prověřit důkladně nemovitost je nezbytné při nákupu, stejně jako při prodeji. Ideální situací je pak vypracovaná technická zpráva.
Vždy je lepší, když tyto vady kvalifikovaný odborník odhalí předem.
Nastavení prodejní strategie a prodejního plánu je dalším důležitým krokem.
Správná strategie pomůže správným způsobem oslovit správné lidi. A výsledek? Rychlý a úspěšný prodej.
Perfektní příprava je další velkou částí úspěchu. Vzhled totiž bezesporu prodává a rozhodně na něm záleží.
Jako zkušená makléřka přesně vím, na koho se pro nejlepší výsledky obrátit.
Kvalitní makléř = kvalitní propagace.
Právě tady jsou často mezi makléři propastné rozdíly. Malá provize se možná zdá být výhodná, nicméně někde se odrazit musí. A právě propagace bývá u levných makléřů místo, kde se velmi šetří. Úspěšná funkční propagace totiž nestojí pár korun.
Dalším neopomenutelnou věcí je čas strávený (nejen) komunikací se zájemci. Hodiny a hodiny telefonátů a e-mailů, stejně jako čas strávený na prohlídkách. I to je nedílná součást mojí práce.
Díky svým zkušenostem na realitním trhu už umím zásadní věc – odhalit potřeby kupujících.
Co se pod tím skrývá?
Občas klienti nemají jasnou představu o tom, co chtějí.
Jindy vědí přesně, ale nemají představu, zda jsou jejich požadavky reálné.
A někdy si zkrátka myslí, že reálné jsou, přestože tomu tak bohužel vůbec není.Jasno v otázkách potřeb, možností a nabídky šetří čas kupujícím i prodávajícím.
Pokud prodáváte nebo kupujete nemovitost svépomocí, tady většinou narazíte. Proč?
Nákup i prodej nemovitosti je často největším životním obchodem. Emoce, nervy, stres, mnohdy i finanční potřeby, neznalost… nic z toho nepomáhá.
Zkušený makléř umí vyjednávat, zná psychologii prodeje a především – stojí vždy za vámi. Vždy jedná ve váš prospěch.
Realitní makléř je vám při ruce i při řešení financování nemovitostí.
Je spojkou mezi hypotečním specialistou, bankou/bankami, dojednává a hlídá termíny, komunikuje s odhadcem. Tím vším vám šetří spoustu času a vlastního běhání po administrativních záležitostech. Vaše ušetřené nervy jsou pak dalším milým bonusem 🙂
Rezervační smlouva, bezpečná úschova, kupní smlouva…
Nic nesmí chybět, vše musí být dokonale správně. Chyby v těchto důležitých dokumentech vás opět mohou stát hodně peněz i času. Nemluvě o tom, že právě chyby v dokumentech často stojí za tím, že se celý prodejní proces nekonečně protahuje.
Komunikace s katastrálním úřadem je další činnost, kterou pro vás řeší makléř.
V neposlední řadě se postará o vklad zástavních a kupních smluv.
Jak už jsem říkala, makléř se postará o nákup a prodej od A do Z.
V samém závěru tedy znamená:
A obchod je šťastně u konce!
Realitní makléř je zkrátka váš partner a pravá ruka u prodeje nebo koupi nemovitosti. Na kvalitního makléře se můžete vždy 100% spolehnout, protože právě úspěšná transakce je to, co ho naplňuje.
Zaujal vás článek a rádi byste váš prodej nebo nákup svěřili do rukou odborníkovi?
Jsem tu pro vás. A ráda se o vaši nemovitost postarám!
