Kupu­jí­cí, kte­ří jsou odhod­lá­ni inves­to­vat do nemo­vi­tos­ti více peněz, už čas­to nehle­da­jí jenom krás­ný dům. Chtě­jí totiž dům, kte­rý jim bude v tom nej­lep­ším slo­va smys­lu slou­žit. Dům, kte­rý jim ušet­ří ener­gii, čas a tím pádem i pení­ze. Jaké tren­dy dnes na rea­lit­ním trhu zvy­šu­jí ceny nemovitostí?

1. Automatizace = pohodlí

Chce­te si na dál­ku zato­pit, abys­te při­je­li do vyhřá­té­ho? Chce­te si roz­sví­tit, ode­mknout kurý­ro­vi nebo zatáh­nout žalu­zie, pokud moc sví­tí slun­ce? Tohle všech­no může­te, aniž bys­te vsta­li z poste­le. Chyt­rý dům tohle všech­no zvlád­ne přes apli­ka­ci ve vašem mobilu. 

TIP: Kom­bi­na­ce chyt­ré­ho domu a mobil­ní­ho asi­s­ten­ta při­ná­ší pohod­lí a jis­tý luxus, kte­rý mají kupu­jí­cí rádi. Může­te tyto moder­ní “vymo­že­nos­ti” u vaší nemo­vi­tos­ti nabíd­nout? Vel­ký plus pro vás.

2. Technologie, které šetří životní prostředí i vaši peněženku

Mož­nos­tí je něko­lik. Je jen na vás, kte­ré si zvolíte.

Termostaty

• sle­du­jí, kdy jste doma, kdy spí­te, kdy odcházíte
• infor­ma­ce vyhod­no­cu­jí a na jejich zákla­dě pak auto­ma­tic­ky regu­lu­jí teplotu
• rea­gu­jí také na poča­sí a změ­ny tep­lot, abys­te neto­pi­li zbytečně

Chytré systémy

• vyhod­no­cu­jí, kolik ener­gie potře­bu­jí v reál­ném čase jed­not­li­vé spotřebiče.
• doká­ží najít “poží­ra­če” ener­gie (např. sta­rý mra­zák, lednice… ).
• navrh­nou vám opti­ma­li­za­ci pro nej­lep­ší úspo­ru (např. kdy spus­tit prač­ku, abys­te vyu­ži­li níz­ké­ho tari­fu atd.)
• auto­ma­tic­ky spo­tře­bi­če řídí (např. odpo­jí spo­tře­bi­če, když je zrov­na vyso­ký spo­třeb­ní tarif atd.)

TIP: Samo­zřej­mě vždy zále­ží na tom, jaký sys­tém si vybe­re­te. Ener­ge­tic­ky úspor­né nemo­vi­tos­ti ale doká­ží mít pro­voz­ní nákla­dy niž­ší o reál­ných 10 – 30 %. Ušet­ří­te a záro­veň žije­te ekologičtěji.

3. Bezpečí nade vše

Trend ohled­ně bez­peč­né­ho byd­le­ní je trva­lý a nemě­ní se. Co vše může­te kupu­jí­cím nabídnout?

• chyt­ré bez­peč­nost­ní kamery
• detek­to­ry kouře
• sen­zo­ry pohybu
• bez­peč­nost­ní zám­ky, kte­ré může­te ovlá­dat mobil­ním telefonem
• …

TIP: Pocit bez­pe­čí je základ­ní lid­ská potře­ba, po kte­ré tou­ží­me všich­ni. Pokud kupu­jí­cím ten­to pocit doká­že­te dodat ve zvý­še­né kva­li­tě, máte opět body k dob­ru. A kupu­jí­cí si za ten­to pocit vel­mi rádi připlatí.

4. Sluneční energie

Máte dosta­tek slu­neč­ní­ho svět­la? Tak proč toho nevy­u­žít? Ceny ener­gií stou­pa­jí a vlast­ní zdroj elektři­ny se tak stá­vá oblí­be­nou alter­na­ti­vou a vel­kou výho­dou. Co vše může­te díky solár­ním pane­lům nabídnout?

• výro­bu vlast­ní elektři­ny (ener­ge­tic­ká soběstač­nost sni­žu­je vaši závis­lost na exter­ních dodavatelích)
• ohřev vody
• ulo­že­ní pře­byt­ků do zásob na méně slu­neč­né dny (do baterií)
• zvý­še­nou atrak­ti­vi­tu vaší nemo­vi­tos­ti i pro nároč­něj­ší kupce
• lep­ší ener­ge­tic­ký ští­tek nemovitosti

TIP: Inves­ti­ce do této tech­no­lo­gie se vám vrá­tí odha­dem za 7 – 10 let, atrak­ti­vi­ta pro kup­ce se zvý­ší oka­mži­tě. Ener­ge­tic­ká soběstač­nost je totiž čas­to sklo­ňo­va­né téma.

5. Udržitelnost, udržitelnost, udržitelnost

O udr­ži­tel­ném způ­so­bu živo­ta se mlu­ví už dlou­ho a osob­ně si nemys­lím, že ten­to trend jen tak pomi­ne. Nao­pak se dá oče­ká­vat, že náro­ky na udr­ži­tel­nou domác­nost se ze stra­ny kupu­jí­cích budou zvy­šo­vat. Po čem se dnes kupu­jí­cí dívají?

• recyk­la­ce a prá­ce s vodou (vyu­ži­tí deš­ťo­vé vody, prá­ce s “šedou” vodou…)
• zele­né stře­chy (zadr­žu­jí vodu, sni­žu­jí tep­lo­tu, zlep­šu­jí izolaci…)
• pasiv­ní domy (níz­ká ener­ge­tic­ká nároč­nost)
• pří­rod­ní a recyklo­va­né materiály 

TIP: Nemo­vi­tos­ti a sys­témy, kte­ré šet­ří pla­ne­tu i život­ní nákla­dy, mají zkrát­ka navrch. Obá­vá­te se, že vám poři­zo­va­cí nákla­dy chyt­rých tech­no­lo­gií udě­la­jí na účtě pořád­nou díru? Ne vždy to tak musí být. I malé kro­ky mohou mít totiž vel­ký vliv. Už jste čet­li o pro­gra­mu Nová zele­ná úsporám?

Na co je dob­ré mys­let, než se vrh­ne­te do úprav?

• Cena

Pro­věř­te si více mož­nos­tí a nech­te si před­lo­žit ceno­vé nabíd­ky. Návrat­nost těch­to inves­tic je obec­ně vel­mi dob­rá –⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ať už ve for­mě finanč­ních úspor nebo vyš­ší pro­dej­ní ceny.

• Kom­pa­ti­bi­li­ta

Pokud poři­zu­je­te rov­nou celé sys­témy, ujis­tě­te se, že spo­lu budou všech­na zaří­ze­ní správ­ně komu­ni­ko­vat. Osob­ně dopo­ru­ču­ji sázet na osvěd­če­né výrobce.

• Bez­peč­nost 

Neza­po­meň­te ani na zabez­pe­če­ní vašich dat a o vaši nemo­vi­tost a sys­témy pečuj­te. Pra­vi­del­né aktu­a­li­za­ce a sil­ná hes­la by měla být samozřejmostí.

• Tech­nic­ká podpora

Jak jsem psa­la, dopo­ru­ču­ji sázet na ově­ře­né výrob­ce. V ide­ál­ním pří­pa­dě si pak vybí­rej­te ty, kte­ří v Čes­ku nabí­ze­jí zákaz­nic­kou podporu.

Chyt­ré a udr­ži­tel­né tech­no­lo­gie už zkrát­ka nejsou jen “hrač­ky” pro pár vyvo­le­ných. Všech­ny tyto tech­no­lo­gie zvy­šu­jí kva­li­tu živo­ta a efek­tiv­ně pomá­ha­jí sni­žo­vat život­ní nákla­dy i dopad na život­ní pro­stře­dí. A to je něco, co kupu­jí­cí doká­ží vel­mi ocenit.

Chys­tá­te se pro­dá­vat dům? Nebo se ohlí­ží­te po chyt­ré nemo­vi­tos­ti, kte­rá vám tyto výho­dy doká­že nabíd­nout? Ozvě­te se mi, ráda vám pomůžu najít to pravé.