Chystáte se prodávat nemovitost, jejíž součástí je zahrada? Pak zbystřete. Ideální prodejní období přichází právě teď. Vše se zelená a dny lákají k posezení na slunci. 

Jak zařídit, aby se potenciální kupci do vaší nemovitosti zamilovali ještě dřív, než otevřou vchodové dveře? Tady jsou mé jarní tipy z praxe, které fungují.

Plotem to celé začíná

Plot a vstupní branka (pokud jimi nemovitost disponuje) jsou to první, co potenciální kupující z vašeho komplexního “balíčku” uvidí. Buďte připravení okouzlovat od samého startu.

• Otřete bránu/branku, naleštěte kliku.
• Očistěte poštovní schránku.
• Pokud je plot či branka staršího data a vypadají zašle, vemte do ruky štětec a obojí přetřete.
• Vytrhejte plevel, který vyrustá z dlaždic / okolo branky.

TIP: Může se to zdát jako drobnost, ale rozpačitý první dojem může zkreslit další vnímání. Proto neberte úvod na lehkou váhu. 

Uklizený prostor = lákavý prostor

Vžijte se do role zájemce. Přijíždíte k nemovitosti, která má ambice stát se vaším novým domovem. Projdete brankou a první co uvidíte, je chaos, na který už tak nějak (zjevně nejen letos) nezbyl čas. 

• Podzimní listí valící se všude okolo.
• Přerostlé a neupravené keře, smutné ze zimních mrazů.
• Sešlapaná tráva.
• Ušpiněné kachličky.
• Pohozené zahradní nářadí.
• Polorozbitý zahradní nábytek.

Tohle všechno do ucha hlasitě volá slovo “práce”. A to je rozhodně něco, co kupující nechce. 

Takže hurá na to. Uklidit, posekat, ostříhat, umýt, zamést. 

Lákavý výsledek za to rozhodně stojí.

Vytvořte venkovní domov

O tom, proč dělat home staging, už jsme si řekli. Víte ale, že se home staging nemusí pojit pouze k interiéru? Vytvořit útulné “doma” můžete i na zahradě, na jaře dvojnásob.

Jak na to?

• Naleštěte zahradní křesílka a stolek.
• Pořiďte na ně sladěné polštáře a měkký pléd.
• Na stolek naaranžujte knihu a vázu s čerstvými květy.
• Přidejte šálek s kávou a klidně i talířek s kouskem bábovky.

TIP: Vždy chceme, aby se potenciální zájemce do místa dokázal vžít. Chceme, aby si začal představovat, jak si bude na zahradě užívat odpoledne po práci, jak bude relaxovat. Popřemýšlejte, čím můžete tohoto cíle dosáhnout. Nezapomeňte ale, že všeho s mírou.

Barvy jsou život

Působí zahrada i přes vaši snahu po zimě poněkud šedivě? Žádný strach, rychlá (a levná) pomoc existuje. 

• Pohodlné polštářky a pléd na zahradní nábytek už jsem zmiňovala.
• Vysaďte pár rozkvetlých jarních květin (klidně i okolo plotu nebo branky).
• Rozmístěte po zahradě pár větších barevných květináčů, osazených pestrými modřenci, narcisky nebo maceškami. 

TIP: I malá investice může udělat obrovskou službu (na fotkách i při prohlídce). Jen k výběru barev květináčů a doplňků přistupujte s rozmyslem. Volte jemnější nebo ladící barvy, o zbytek se postará pestrá barva samotných květin.

Budiž světlo

Dostatek světla je základ. Tohle platí i na zahradě. Začít můžete tím, že necháte prořezat přerostlé keře nebo stromy a necháte na pozemek proudit více přirozeného světla. 

Další pomocníci?

• Venkovní osvětlení u posezení.
• Solární lampičky lemující chodník.
• Světýlka rozvěšené kolem pergoly nebo vchodových dveří. 
• Lucerna nebo velká svíčka u zahradního stolku.

TIP: Vždy se včas ujistěte, že jsou světla čistá a funkční. Při večerní prohlídce totiž dokáží vytvořit útulnou atmosféru, kterou si potenciální zájemce snadno zamiluje.

Právě na jaře může být zahrada faktorem, který rozhodne.

Udělejte z ní pořádné eso v rukávu a vaše šance na rychlý a velmi dobrý prodej výrazně stoupnou. Ráda vám s prodejem vaší nemovitosti pomohu.

Chcete prodávat svépomocí, ale tíží vás zásadní otázky nebo rozhodnutí?

Ušetřete si starosti i peníze a domluvte si Realitní konzultaci. I jedna odborná rada může mít totiž v realitách cenu statisíců.