Prodej nemovitosti na podzim: na prohlídky buďte připraveni

Zkracující se dny nám ubírají optimální denní světlo. Správné načasování a příprava proto udělají své.

Ideální čas? Dopoledne nebo brzké odpoledne

• Pokud je to možné, zkuste plánovat prohlídky mezi 11:00 hod a 14:00 hod. 
• V této době je přirozené světlo nejsilnější. 

Díky tomu dokážete zájemcům ukázat plný potenciál oken (a jejich orientaci) v tom nejlepším světle. Doslova.

Večerní prohlídky

• Mohou zájemci až po práci, což pro vás znamená prohlídky “po tmě”?
• Nepanikařte, přizpůsobte se.

Správně naaranžované večerní “útulno” může taky hrát ve váš prospěch.

Vychází vám prohlídky na pozdní odpoledne nebo večer? Šero a tma v nás nevyvolávají zrovna nejradostnější pocity. Promyšlené osvětlení je proto (nejen) na podzim zásadní. Chcete, aby prostor působil útulně a lákavě? Řiďte se tímto:

Temné kouty opticky zmenšují prostor – my chceme při prohlídce dosáhnout opaku.

• Hlavní světla, stojací a stolní lampy i podhledy. 
• Nevynechte šatnu, koupelnu a chodbu.

Toto je za mě naprosto zásadní. Investice se vám tady rozhodně vyplatí.

• Vždy používejte žárovky s teplým žlutým světlem. Ty vytváří útulný pocit. 
• Studené bílé světlo působí naopak nemocničně chladně a sterilně.

Jednoduchý trik, který vám pomůže okamžitě rozjasnit temnější místa i severně orientované pokoje.

• Naproti zdrojům světla (nebo velkým oknům, u prohlídek, kdy je ještě světlo) umístěte zrcadla. 
• To pomůže dostat světlo ještě více do “hloubky” místnosti.

Mokro, pošlapaná podlaha a deštníky v koutě. O skvělý první dojem můžete přijít ještě dřív, než zájemci překročí práh. Vyčarujte komfortní pocit hned u vstupu a zájemce máte na své straně.

• Před dveře položte novou vkusnou rohožku.
• V předsíni připravte prostor pro odložení kabátů a ideálně i stojan na deštníky. 
• Pro potenciální kupce mějte nachystány návleky na boty nebo, pokud chcete udělat ještě větší dojem, čisté papuče.

Tuto přípravu děláte pro sebe i pro ně. Vám zůstane nemovitost v čistém stavu, oni se nebudou muset stydět za mokré stopy, které by za sebou při prohlídce zanechávali.

• Zameťte mokré listí na chodníku a příjezdové cestě.
• Zkontrolujte venkovní osvětlení. Vše musí být čisté a funkční.

Díky těmto drobnostem bude váš dům působit udržovaně. Navíc předejdete riziku uklouznutí. Všichni víme, že to by nebyl ideální start. 

• Chápu, že můžete mít doma raději chladnější teplotu, přesto před prohlídkami myslete na komfort zájemce.
• Chladný prostor v něm může nahlodávat myšlenky ohledně špatné izolace nebo drahého vytápění. 
• Před prohlídkou také krátce (ale intenzivně vyvětrejte).
• Vyhněte se osvěžovačům vzduchu s příliš sladkou nebo umělou vůní. 

Příjemná teplota a jemná přírodní vůně jsou to, čím zabodujete. 

Můj tajný tip? Upečte před prohlídkou koláč nebo uvařte kávu. Tyhle vůně domova milujeme všichni.

Podzimní prodej má svá specifika a podzimní prohlídky skutečné kouzlo, pokud s nimi umíte pracovat.
Využijte kontrast s chladným venkovním počasím a ukažte zájemcům útulný, čistý a teplý domov. Ideální výsledek? “Ach, tady už chci zůstat!”.

Tady je ochutnávka toho, co mám zrovna v nabídce. Není to zrovna to, co jste hledali? Neváhejte se mi ozvat. Pomůžu vám najít to pravé.

Hledáte něco výjimečného? Podívejte se na tento nadstandardní mezonetový byt na Břevnově, v uzavřené rezidenci Šafránka.
Součástí je mimo jiné i terasa a soukromé nádvoří. Součástí areálu je také bazén, finská sauna nebo třeba profesionální griloviště.

Tady najdete pro váš pohodlný život opravdu vše.

Pokud by se vám líbilo bydlení v Záběhlicích, měla bych pro vás tento pěkný světlý byt 2+kk. Byt najdete v moderním domě z roku 2006 Skvělé je, že nastěhovat se můžete bez větších investic a čekat na vás bude i garážové stání.

Rádi byste si svůj sen o prodeji stávající nemovitosti splnili ještě před začátkem zimy?

Ráda vám s celým procesem až k úspěšnému cíli pomůžu. Ozvěte se mi pro nezávaznou konzultaci a pobavme se víc. Budu se těšit!