Osvobození od daně z příjmů u prodeje nemovitosti

V roce 2021 novela zákona zpřísnila podmínky pro osvobození od daně z příjmů fyzických osob při prodeji bytu či rodinného domu. Jak to tedy v současné době je?

Pokud měl prodávající domu nebo bytové jednotky v objektu (bezprostředně před prodejem) bydliště méně než 2 roky, existují pro tento nárok dvě podmínky:

Získané prostředky dotyčný použije na obstarání vlastního bydlení

Ta je splněna, pokud:

• jsou tyto finanční prostředky použity na obstarání vlastního bydlení do konce zdaňovacího období bezprostředně následujícího po zdaňovacím období, ve kterém poplatník tyto finance získal

nebo

• dotyčný použije částku, která odpovídá získaným prostředkům na obstarání vlastního bydlení ještě před jejich získáním, nejdříve však ve zdaňovacím období bezprostředně předcházejícím zdaňovacímu období, ve kterém poplatník tyto prostředky získal.

Dotyčný podá včas oznámení o nabytí těchto prostředků

• Oznámení o nabytí finančních prostředků poplatníkem podá správci daně do konce lhůty pro podání daňového přiznání za zdaňovací období, ve kterém k získání prostředků došlo. V opačném případě není možné osvobození od daně z příjmů aplikovat.

Povinnost oznámit získaní prostředků je pro možnost uplatnění osvobození od daně z příjmů fyzických osob podmínkou i v dalších případech, které jsou podmíněny vynaložením získaných prostředků na pořízení vlastního bydlení.

 Jsou pro vás paragrafy noční můra? Nejste sami, zákony dokáží potrápit. Pokud si chcete být jisti, že je vše tak, jak má, neváhejte se na mě kdykoliv obrátit. Ráda vám v rámci konzultace vše vysvětlím