Dal­ší rok je úspěš­ně za námi. Pat­řil k vašim loň­ským zážit­kům i pro­dej nebo daro­vá­ní vaší nemo­vi­tos­ti? Pak je dob­ré vědět, co vás v sou­vis­los­ti s tím­to kro­kem letos čeká v rám­ci daní. Buď­te připraveni!

Ohlaste změnu

Stej­ně jako nákup nemo­vi­tos­ti, je i pro­dej či daro­vá­ní důle­ži­té nahlá­sit Finanč­ní­mu úřadu.

Do kdy? Ter­mín se sho­du­je s datem pro podá­ní daňo­vé­ho při­zná­ní z věcí nemo­vi­tých. Neza­po­meň­te tedy změ­nu nahlá­sit do 31. 1. 2025.

Co když změnu ohlásím po termínu?

Násled­ky nejsou dras­tic­ké, zby­teč­né ale ano. Dal­ší slo­žen­ka k zapla­ce­ní a navrch ješ­tě sank­ce za pozd­ní ozná­me­ní. Radě­ji na tuto věc mys­le­te včas, vyva­ru­je­te se zby­teč­né­mu placení. 

Jak se od daně z nemovitosti odhlásit 

V tom­to pří­pa­dě se nepří­jem­ným úřed­ním for­mu­lá­řům vyhne­te. Žád­ný ofi­ci­ál­ní doku­ment totiž nee­xis­tu­je. Jak tedy na to?

• Vytvoř­te ohlá­še­ní v ruč­ně psa­né nebo elek­tro­nic­ké podobě.
• Ode­šle­te ho na pří­sluš­ný Finanč­ní úřad, pod kte­rý vaše nemo­vi­tost spadala.
• V pří­pa­dě ruč­ně psa­né ver­ze ode­šle­te ohlá­še­ní pro všech­ny pří­pa­dy doporučeně.

Jak by mělo oznámení vypadat?

Pro vaši jis­to­tu a snad­né vyří­ze­ní při­klá­dám vzor:

Věc: Odhlá­še­ní daně z nemovitostí

Váže­ní,

ozna­mu­ji vám, že jsem dne …… pro­dal svou nemo­vi­tost …… (defi­ni­ci nemo­vi­tos­ti opiš­te z kup­ní smlou­vy — neza­po­meň­te také na přes­nou adre­su a čís­lo popis­né).

Tím­to se odhla­šu­ji z daně z nemovitostí.

jmé­no příjmení
trva­le bytem……

datum a podpis

Jste vlastníkem jiné nemovitosti?

Pokud vlast­ní­te nemo­vi­tos­tí více, musí­te po pro­de­ji či daro­vá­ní podat daňo­vé při­zná­ní z věcí nemo­vi­tých. Tato změ­na sta­vu totiž ovliv­ní výši vaší daně.

Jak na to? Mož­nos­tí je několik:

1. Řád­né daňo­vé přiznání
   V něm uve­de­te pou­ze ty nemovitost(i), u kte­rých jste stá­le vlast­ní­kem. 
2. Díl­čí daňo­vé přiznání
   Ve for­mu­lá­ři vypl­ní­te úda­je prodané/darované nemo­vi­tos­ti. V poli pro popis změn pak uveď­te pro­da­nou nemovitost.

Teprve o prodeji nemovitosti přemýšlíte?

Jsem tu pro vás. Ráda vám pomůžu s pro­de­jem od A do Z. Nech­te pří­pra­vu nemo­vi­tos­ti, inzer­ci, pro­pa­ga­ci i práv­ní povin­nos­ti na mně.
Klid­ně se mi kdy­ko­liv ozvě­te. Ráda odpo­vím na všech­ny vaše dotazy. 
Těším se na naši spolupráci!