Jste součástí dědického řízení spojeného s nemovitostí? Daň z příjmu ani dědická daň se vás netýká. Jiné poplatky ale ano. Na co se připravit?
Odměna notáři
Poplatek, kterému se nevyhnete. Jeho výši stanovuje vyhláška 196/2001Sb. o odměnách a náhradách notářů, správců pozůstalosti a Notářské komory ve znění novely č. 341/2020 Sb.: 1.1.2021. Od 1. 1. 2023 se notářské odměny v návaznosti na inflaci a výši pozůstalosti navýšily.
- Pokud pro vás notář vykoná více činností, je placen vždy pouze za tu, ke které se váže nejvyšší odměna.
- Základ odměny notáře (soudního komisaře) je pak určen vyhláškou v § 12 odst. 1 až 5.
- Základní odměnou je podle § 13 vyhlášky stanoveno vždy určité procento z hodnoty dědictví.
- V případě nízkého základu je nejnižší částka za vyřízení pozůstalosti 2000 Kč.
Od 1. ledna 2023 je základní odměna stanovena takto:
- z prvních 500.000 Kč základ = 2 %
- z přebývající částky do 1.000.000 Kč = 0,9 %
- z přebývající částky do 3.000.000 Kč = 0,5 %
- z přebývající částky do 30.000.000 Kč = 0,1 %
- z přebývající částky do 100.000.000 Kč = 0,05 %
- částka nad 100.000.000 Kč základu = 0 %
K odměně je vždy potřeba připočítat 21% DPH.
K vámi vypočtené částce pak musíte připočítat také další náhrady, které stanovuje vyhláška. Toto se týká například fotokopií, znaleckých posudků, poštovného, cestovních nákladů atd. Více informací vám sdělí Vyhláška o odměnách a náhradách notářů.
Soupis pozůstalostí
Pokud se musí notář (soudní komisař) postarat také o nařízený soupis pozůstalosti, počítejte s poplatkem 1500 Kč za každou započatou hodinu jeho práce.
Odhad nemovitosti
V případě dědického řízení spojeného s nemovitostí po vás bude notář chtít také odhad nemovitosti pro dědické řízení. Posudek už není nutné zařizovat u soudního znalce, stačit vám bude jiný kvalifikovaný odhadce (třeba realitní makléř).
Čeká vás dědické řízení a už teď víte, že nemovitost budete chtít poslat do světa? Ozvěte se mi, ráda vám pomůžu s odhadem i následným bezstarostným prodejem za nejlepší možnou cenu.