Prodali nebo darovali jste loni vaši nemovitost? K prodeji i darování patří určité povinnosti, které záleží na dalších okolnostech. Které budou ty vaše?
Nezapomeňte na Finanční úřad
Stejně, jako musíte hlásit nabytí nemovitosti, je nezbytné hlásit také její prodej nebo darování. Stejně jako v prvním případě, i tady platí termín do konce ledna 2023. Pokud tak neučiníte, hrozí vám v květnu platba další složenky, v horším případě i sankce za neoznámení včas. Obvykle se úřad o změně vlastníka dozví, spoléhat se na to ale nedoporučuji. Pokud jste prodali či darovali nemovitost a žádnou další už nevlastníte, odhlašte se sami a včas. Ušetříte si peníze i další případné starosti.
Jak na odhlášení
Oficiální odhlašovací formulář zatím neexistuje, stačí tedy oznámení napsat ručně nebo na počítači. Prohlášení o tom, že jste nemovitost prodali či darovali, pak pošlete na příslušný Finanční úřad. Vždy se řiďte krajem, pod který vaše nemovitost adresou spadá. Dopis doporučuji zaslat datovou schránkou, případně doporučeně na adresu úřadu. Celou akci nezapomeňte provést nejpozději do 31. 1. 2023.
Vzor oznámení
Věc: Odhlášení daně z nemovitostí
Vážení,
oznamuji vám, že jsem dne …… prodal svou nemovitost …… (definici nemovitosti opište z kupní smlouvy).
Tímto se odhlašuji z daně z nemovitostí.
jméno příjmení
trvale bytem……
datum a podpis
Vlastníte více nemovitostí?
Na Finanční úřad je potřeba myslet i tehdy, pokud jste prodali či darovali pouze některou z vašich nemovitostí, kterou ve stejném kraji vlastníte. V tomto případě se totiž jedná o změnu stavu, která ovlivňuje výši daně, a je tedy třeba podat daňové přiznání.
V tomto případě máte dvě možnosti:
- podáte řádné daňové přiznání, přičemž v něm uvedete pouze nemovitost(i), jejichž jste stále vlastníkem,
- podáte dílčí daňové přiznání a ve formuláři vyplníte údaje prodané/darované nemovitosti. V poli pro popis změn pak uveďte prodanou nemovitost.
Rádi byste prodali nemovitost a nechcete se přitom zatěžovat nezbytnými povinnostmi? O prodej nemovitostí od A po Z se svým klientům starám každý den. Ozvěte se mi, ráda se postaráme také o vaši nemovitost!