Jak probíhá prodej nemovitosti?
Rozhodli jste se využít mé služby a zajímá vás, jak spolupráce probíhá? Pojďme se podívat na celý postup krok za krokem.
1. Osobní schůzka
Probereme spolu postup celého prodeje. Samozřejmostí je zohlednění vašich časových i finančních potřeb. Společně naplánujeme také případné úpravy nemovitosti, vedoucí k úspěšnému prodeji.
2. Cenová analýza
Na základě naší schůzky zpracuji cenovou analýzu, která nám pomůže stanovit ideální cenovou strategii. Na základě této analýzy vám pak doporučím prodejní cenu a způsob prodeje.
3. Podpis zprostředkovatelské smlouvy
Odsouhlasíme si a podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu, která stanovuje vzájemné závazky. Díky tomu je naše spolupráce vždy transparentní, jasná a přehledná.
4. Home staging
Vzhled prodává a vizuální dojem je mocným nástrojem prodeje. Před focením a publikací nemovitosti na realitní trh je proto nutné postarat se o estetické úpravy (výmalba, drobné opravy, stylizace interiéru apod.).
5. Focení s těmi nejlepšími
Při prodeji spolupracuji pouze s profesionálními fotografy. Pro ještě lepší ilustraci objektu a jeho okolí můžete využít také 2D/3D vizualizace, videoprohlídky či scénická videa za pomocí dronu.
6. Prezentace
Vaši nemovitost prezentuji na největších realitních serverech a v místě prodeje. Využívám síť více jak 1200 makléřů RE/MAX v celé České republice a sestavuji konkrétní nabídky poptávajícím klientům.
7. Prohlídky nemovitosti
Pro vaši nemovitost hledám ideálního zájemce. Bonitu zájemců proto ověřuji zásadně ještě před prohlídkou a vedu jejich evidenci. Vždy se snažím spojit vhodnou nabídku s poptávkou.
8. Zajištění hypotečního úvěru
Díky mé spolupráci se zkušenými hypotečními makléři dokážu vhodným zájemcům doporučit výhodné a efektivní financování. Tím se celý prodejní proces urychluje.
9. Pravidelné reporty majiteli nemovitosti
Pravidelně vás informuji o průběhu prodeje, potenciálních nabídkách a všech realizovaných aktivitách. Díky tomu máte nad celým procesem pohodlnou kontrolu a přehled.
10. Právní servis
Rezervační smlouva, kupní smlouva i smlouva o advokátní či jiné úschově jsou velmi důležitými dokumenty. Vy si s nimi ale nemusíte dělat starost. Ty vaše pro vás totiž vypracuje jeden z našich kvalifikovaných a ověřených právníků.
11. Předání nemovitosti
Po zapsání nového majitele spolu základě předávacího protokolu nemovitost předáme. Tím ale naše spolupráce nekončí. Převedu za vás také veškerá média (elektřina, plyn, voda apod.) a nahlásím převod na Společenství vlastníků jednotek či na Bytové družstvo.