Ráda s vámi sdílím svoje know-how, aby vaše cesta realitním světem byla hladší.
Vaše nemovitost se prodala. Kupní smlouva je podepsaná, náležitosti vyřízené a vás čeká poslední krok – teď už “jen” předání nemovitosti. Proč “jen” v uvozovkách? Protože i předávání nemovitosti je důležitý krok. Jak tedy na něj? Kdy dojde k předání nemovitosti Pokud byla kupní smlouva sepsána...
Dluhy prodávajícího. Máte pocit, že se vás v rámci koupě netýkají, protože jsou přece jeho? S tímto mylným přesvědčením se setkávám často. Na co si dát tedy pozor, aby se vám koupě nechtěně neprodražila? Dluhy prodávajícího vůči SVJ (správci domu) Pokud na sebe převádíte bytovou...
Pokud jste už nákup nebo prodej nemovitosti řešili, pravděpodobně už jste se s AML zákonem setkali. Pokud vás jedna z těchto transakcí čeká, setkání je pravděpodobně před vámi. Co AML zákon upravuje a jak se vás to týká? Co je AML zákon AML zákon je zákon proti praní špinavých peněz. Název tohoto...
PENB nebo-li průkaz energetické náročnosti budovy. Kdy se bez něj neobejdete a k čemu vám je? Co je to PENB? Průkaz energetické náročnosti budovy prozradí, jak je vaše nemovitost energeticky náročná. Pro budoucího majitele se jedná o důležitou informaci. Řekne mu, s jakou energií...
Pokud se chystáte prodávat nemovitost, buďte připraveni také na nezbytné povinnosti, které jsou s prodejem spojeny. V případě že byste se jim chtěli vyhnout, hrozí vám pokuta nebo nepříjemnosti v budoucnu. Tak se na ně raději pojďme podívat. Daň z příjmu Ano, daně jsou věčné. A nevyhnete se...
Je před vámi prodej bytu? Pak se nezapomeňte ujistit, že máte nachystány všechny nezbytné dokumenty. Jaké dokumenty budete potřebovat u prodeje bytu v osobním vlastnictví, jaké při prodeji bytu družstevního? Pojďme se na to spolu podívat. Prodej družstevního byt Pokud prodáváte byt družstevní, je...
Vyjednávat o ceně nemovitosti? Nebo to nechat být a koupit či nekoupit tak, jak je? Vyhlédli jste si nemovitost. Zúčastnili jste se prohlídky. Všechno se vám zdá poměrně skvělé. Až na jednu věc. Cena. Je totiž poněkud vyšší, než by se vám líbilo. Než se rozhodnete svou nemovitost snů “zahodit”,...
