Ráda s vámi sdílím svoje know-how, aby vaše cesta realitním světem byla hladší.
Tento příběh se začal psát loni v červnu. Majitelem staré neudržované vily v pražských Klánovicích byli dva bratři, kteří nemovitost zdědili. Jeden k ní citový vztah spíše neměl, druhý ano, ale zas neměl k dispozici peníze na vyplacení bratra. Řešení bylo tedy jasné – prodej. Vila byla ve špatném...
Věděli jste, že vlastníkem nemovitosti se nestáváte poté, co nemovitost zdědíte nebo dostanete? Ani samotný podpis smlouvy ještě neznamená, že jste novým majitelem. Abyste se stali právoplatným majitelem, je třeba doručit na příslušný katastrální úřad návrh na vklad do katastru nemovitostí. Dnes...
Chystáte se pronajímat nemovitost? Pak vás mimo jiné čeká důležitý krok - nastavit si výši nájmu a také záloh za služby. Výše nájemného je v podstatě na vaší úvaze (a stavu realitního trhu), nastavení záloh má svá pravidla. Jak tedy na to? Nájemné Co se výše nájemného týče, žádná pravidla nejsou....
Myslíte si, že cenu nemovitosti ovlivňuje lokalita a velikost? Že se dá v klidu určit na základě podobných inzerátů? Faktorů je mnohem víc. Prodej nemovitosti je náročný proces a naceňování občas alchymie. Když jí ale rozumíte, dokážete vykouzlit adekvátní cenovku, která si rychle najde zájemce,...
Stavební povolení se netýká jen situace, kdy máte v plánu stavět dům nebo chatu od nuly. Potřebovat ho budete i při větší rekonstrukci domu nebo přístavbě. Stavební povolení (nebo ohlášení stavby) se neobejde bez návštěvy několika úřadů. Jak na to, aby už tak zdlouhavý proces netrval déle, než je...
Často za mnou přicházejí lidé, kteří chtěli původně prodat nemovitost svépomocí. Brzy ale zjistí, kolik času a peněz tento proces bez znalostí stojí, a tak osloví mě. Některé chyby při prodeji nemovitostí se neustále opakuji. Které to jsou? Prodejní cena Špatně určená prodejní cena patří k běžným...
Nemovitost a věcné břemeno. Už jste o této záležitosti slyšeli? Možná ne. Pokud máte ale v plánu nákup jakékoliv nemovitosti, bylo by rozhodně dobré o ní vědět. Co to je a jak vás to může ovlivnit? Co vše může být věcné břemeno? U věcného břemene se můžete setkat se dvěma druhy – dobrovolné a...
