Hledáte nový domov? Pak jednou z prvních otázek, kterou byste si měli položit, je: “Chci vůni novoty, nebo starý dům s duší?“.  Není to jen o stylu nebo barvě fasády. Je to o životním stylu, o nákladech i o tom, jaké kompromisy jste schopni pro své přání udělat.

Pojďme se na obě možnosti podívat zblízka. Možná zjistíte, že je to všechno úplně jinak, než jste si původně mysleli.

Moderní novostavba: když chcete vůni novoty

Dnešní novostavby se dají připodobnit k moderním autům. Všechno máte v záruce, technologie pracují pro vás, vše funguje tak, jak má. V podstatě jen vejdete, otočíte klíčkem a pohodlně bydlíte. 

Co vás v novostavbě čeká?

Úsporná efektivní řešení

Často se u moderních novovstaveb setkávám s těmito bonusy:

• Moderní zateplení,
• trojskla,
• využití dešťové vody,
• solární panely,
• elektronické dálkové ovládání topení,
• rekuperace,
• atd.

Všechny tyto věci se postarají o to, že se vaše peněženka bude z dlouhodobého hlediska radovat. Vaše účty za elektřinu a teplo budou totiž výrazně menší, než účty lidí ve staré zástavbě. To je v dnešní době poměrně silný argument.

Vysoký komfort 

Výtahem pohodlně z garáže až ke vchodovým dveřím. Kryté parkování pro vaše auto. Bezproblémový bezbariérový přístup. Ať už se taháte s nákupy nebo s kočárkem, tyhle výhody oceníte.

Potenciální nevýhody?

• Satelitní bydlení a novostavby často najdete v nově vznikajících čtvrtích. To znamená, že může chvilku trvat, než se okolí rozvine podle vašich představ. Kavárny, obchody, park, který vás v inzerátu nalákal… to vše může někdy trvat několik měsíců až let.
• Pokud máte zkušenost s bydlením ve staré zástavbě, můžete být zvyklí na tlusté zdi, které jen tak něco nepropustí. Novostavby mohou trpět na tenčí stěny, které nebývají zrovna zvukotěsné.
• Některé novostavby (především ty stavěné kvůli rychlému zisku) občas trpí nedostatky v podobě méně kvalitního řemesla a méně kvalitních použitých materiálů.

Stará zástavba: když hledáte příběh

Jasně definované okolí, atmosféra i zdi, které už něco zažily. Stará zástavba má také své kouzlo, pro někoho jednoduše neopakovatelné.

Co tento styl bydlení nabízí?

Velkorysý prostor

Staré zástavby často nabízí nepřekonatelně více prostoru. Vysoké stropy (3,5 m není výjimkou), prostorné místnosti, často i větší okna… tady vám zkrátka prostor k nadechnutí chybět nebude.

Jasná lokalita

Lokalita není jen pěknou vizualizací na webových stránkách. Víte, kam se stěhujete. Vzrostlé stromy, bistro na rohu, parčík nebo joga studio. To všechno už je na místě. Jste součástí něčeho, co už žije.

Potenciální nevýhody?

I tady musíte být připraveni na potenciální výzvy. 

• Staré rozvody, které mohou chtít výměnu,
• fasáda, která touží po zateplení (pokud památkáři dovolí),
• oprava střechy,
• další potenciální skryté nešvary způsobené věkem (víte, co máte pod těmi krásnými parketami?). 

Novostavba vs stará zástavba: kde se vidíte vy?

Zkuste si upřímně odpovědět:

1. Chci parkovat přímo v domě? Nevadí mi parkovat za rohem /  ve vedlejší ulici?
2. Ocením nižší náklady na energie? Nebo si klidně připlatím za vysoké stropy a krbovky, které mi udělají atmosféru?
3. Chci mít moderní pohodlí bez starostí? Nebo jsem v pohodě s rekonstrukcí, protože genius loci má pro mě větší hodnotu?

Tyto otázky by vám mohli pomoci rozlousknout, co je to pravé pro vás.

Jak vám můžu pomoci já?

Ať už vás vaše srdce táhne kamkoliv, já jsem tu od toho, abych vám pomohla objevit to, co na první pohled vidět nemusíte. Prověření důvěryhodnosti developera, potenciální skryté vady, SVJ i technický stav. To vše jsou věci, kterým se vyplatí věnovat pozornost. Jde mi totiž o to, aby vám nový domov přinesl radost, nikoliv starosti.

Nechcete kupovat nemovitost sami? Jsem tu pro vás, ozvěte se.