Koupě nebo prodej nemovitosti. Hromada čísel, m², smlouvy, úrokové sazby, termíny. Ne, ani tohle není vše. Do rozhodování totiž vstupují emoce. A ty mají někdy velmi silné slovo. Jak zvládat stres, když je před vámi velké realitní rozhodnutí?

Nákup a prodej nemovitosti jako stres faktor

Možná cítíte strach kvůli tlaku okolí nebo máte obavy z potenciální chyby. Je to přirozené.   Nákup nemovitost často není jen investice. Je to budoucí domov, místo, kde budou vyrůstat vaše děti. Prodej může být zase nadějí na nový začátek, otázka vaší budoucnosti. 

To všechno vás přirozeně ovlivňuje. Při koupi nebo prodeji často cítíte právě:

• tíhu největšího finančního rozhodnutí a závazku v životě,
• intenzitu zásadní změny životní situace,
• napjatá očekávání rodiny nebo partnera,
• tlak na správné kroky a rozhodnutí,
• obrovskou zodpovědnost.

Stres je na světě. A není se čemu divit.

Co klienty nejčastěji trápí?

Tlak z okolí

Je to prosté a setkávám se s tím často.

• Rodiče vám dobře radí (“víš přece, že to s tebou myslíme nejlíp”). 
• Partner/ka si ale myslí něco jiného (“jako nevím, proč furt musíš poslouchat rodiče, proč to prostě neuděláš takhle…”).
• Tak by to ale zase nedělal kamarád (“tak takhle bych to rozhodně nedělal, na to se vykašli, jdi na to takto…”).

Pak je tu ještě realitní trh, který často přilévá pocit naléhavosti. Když ne teď, tak kdy? No a vy máte hlavu jak pátrací balon. 

Co s tím? Je důležité uvědomit si, čí názor má jakou váhu a proč. Je možné, že tím někoho popudíte, ale tak to zkrátka je. Nikdy se nezavděčíte všem.

Strach z chyby

Strach z chyby je zcela běžný a naprosto pochopitelný.

• Co když koupím špatně?
• Co když prodám pod cenou?
• Co když to má nějaký háček?
• Co když udělám nějakou právní chybu a bude to sakra drahé?
• Co když zapomenu na něco důležitého?

Čím větší (a dražší) rozhodnutí, tím hlasitější vnitřní hlas.
Představa tak vysoké částky a zároveň možných následků, pokud uděláme chybný krok, nás může snadno paralyzovat.

Jak to řešit? Pokud prodáváte/nakupujete svépomocí, doporučuji projít si důkladně relevantní zdroje a nepouštět se do ničeho bez přípravy. Pokud chcete klidné spaní a jistotu, že vše bude přesně tak, jak má, přizvěte si k této akci zkušeného (a ověřeného!) realitního makléře.

Konflikty uvnitř páru nebo rodiny

Pokud nakupujete nebo prodáváte nemovitost v jednom člověku, tento problém odpadá. Naopak čím více zainteresovaných lidí, tím může problém potenciálně bobtnat.

• Každý má jinou představu o tom, jak by měla budoucí nemovitost vypadat.
• Každý má jiné požadavky na kupce, načasování prodeje nebo způsob vyplacení.
• Každý uznává trochu jinou míru rizika a způsob prodeje nebo nákupu.
• Každý může mít jiný vztah k financím. 

Tak důležité transakce jako prodej (např. z dědictví) nebo nákup nemovitosti vám občas odhalí překvapivé charakterové vlastnosti, o kterých jste dosud nevěděli.

Řešení? Zpomalte a začněte otevřeně komunikovat.

Únava a zahlcení

Prodej i nákup nemovitosti jsou procesy náročné na přípravu, čas, postup i byrokracii. Prezentace, inzerce, prohlídky, komunikace, čekání, ověřování, dokumenty, vyjednávání… 

Když se v dlouhodobém horizontu spojí stres, časová tíseň, zahlcenost, nejistota a tlak z okolí, vede cesta často střemhlav k impulzivním krokům nebo k zaseknutí. Dobré není ani jedno.

Jak si udržet klid při prodeji nebo nákupu nemovitostí

1. Seznamte se se svými emocemi

Ať se vám to líbí nebo ne, emoce jsou tady a budou. Stranou je sami neodložíte, stranou je dokáže odložit například profesionální realitní makléř, pro kterého jsou všechny náročné kroky v realitním procesu denním chlebem. 

Zkuste se sami sebe zeptat, čeho se bojíte a proč. Co vám způsobuje vnitřní nervozitu a proč. A zkuste zjistit, co by vám pomohlo tyto nepříjemné pocity utlumit a dodat naopak pocit klidu.

2. Rozpoznejte, co jsou fakta a co pocity

Emoce nesmí rozhodovat za vás. Vy musíte (měli byste) mít vše pevně ve svých rukou. Pokud cítíte, že to tak není, zkuste se obrátit na někoho, kdo vám pomůže:

• pojmenovat opravdová rizika,
• podívat se na věci nezávislým pohledem odproštěných od zbytečných emocí,
• odlišit vaše zkreslené domněnky od čistého faktu,
• vyčistit si hlavu a začít pěkně v klidu

3. Nespěchejte

Ty nejlepší rozhodnutí vyžadují klidnou mysl. Pokud máte úzkost z toho, že promarníte šanci, že o něco přijdete nebo že už včera bylo pozdě, je dobré se zastavit zavčasu. Unáhlená rozhodnutí pod tlakem v tomto případě nebývají ty, na která budete jednou s láskou vzpomínat. 

4. Komunikace na prvním místě

Pokud se jedná o skupinovou akci (rodina, partner), základem je vždy kvalitní a otevřená komunikace. Bavte se o vašich přáních, pocitech, o tom, na čem vám záleží, z čeho máte obavy a proč. Jen tak dokážete dojít do bodu, ze kterého bude komfortní vycházet.

5. Nebojte se říct si o pomoc

Možná jste opravdu skálopevně přesvědčení jít do prodeje nebo nákupu svépomocí. V pořádku, naprosto chápu. I v tomto případě se ale najdou situace, kdy bude fajn mít někoho zkušeného po ruce. Někoho kdo:

• vás vyslechne,
• jasně vám vysvětlí kroky nebo pojmy, kterým nerozumíte,
• poskytne prostor pro vaše otázky,
• pomůže vám získat jistotu co se rozhodování týče,
• poradí vám v zásadních věcech tak, abyste jednoho dne nelitovali.

Opora a profesionální znalosti v oboru vám totiž mohou ušetřit nejen stres, ale taky hodně peněz. Já pro své klienty nabízím tuto službu formou realitních konzultací. Jedna, dvě nebo pět, vše je jen na vás a vašich potřebách.

Nebuďte na to sami

Vnitřní klid je při jakékoliv realitní transakci k nezaplacení. Pocit, že jste udělali vše, co jste mohli, pocit, že jste se rozhodli opravdu dobře – a s ohledem na to, na čem vám záleží nejvíc. Přesně to by mělo být v ideálním případě konečným výsledkem.

Pokud je před vámi koupě nebo prodej nemovitosti a cítíte, že je toho na vás trochu moc, jsem tu pro vás. U důležitých životních rozhodnutí se totiž parťák v zádech hodí vždy.

Ráda se postarám o celý proces za vás (klidně se ozvěte), nebo vám v rámci konzultace poradím a pomůžu odpovědět na všechny vaše otázky tak, abyste mohli řešit další kroky s větší jistotou.