Jste majitelem bytu, který nepořebujete k vlastnímu bydlení, a rádi byste jej začali pronajímat? Jak to udělat, aby šlo vše hladce a pronájem vám nepřinesl více starostí, než užitku?
Pokud jste nemovitost získali v dědickém řízení a výběr bytu ani lokality nebyl tedy na vás, je dobré na začátku dobře počítat. Propočítejte si zisk, náklady i čas. Nevyplatí se vám byt spíše prodat a za utržené peníze pořídit byt investiční?Co vše má vliv na výši nájemného?
Udělejte si kvalitní průzkum. Za jakou cenu se pronajímají obdobné/srovnatelné byty v dané lokalitě? Často se setkávám s tím, že majitelé touží po částce vyšší s tím, že jsou ochotni čekat, než se zájemce najde. Méně je ale někdy v konečném důsledku více. Byt pak často v nabídce leží dlouhou dobu a peníze vám jednoduše utíkají.
Vzhled prodává a druhou šanci na skvělý první dojem už pravděpodobně nedostanete.
Nešetřete na home stagingu a investujte také do kvalitního fotografa. Všechny tyto věci se postarají o to, že oko potenciálního zájemce zachytíte hned z první. A za krásný, čistý a útulný byt budou lidé ochotni zaplatit víc, než za temnou a nehezkou “díru”.
Základní výbava bytu může být další výhodou. Pokud budete k nákupu volit běžné obchodní řetězce, nemusí být nákup vybavení velkou investicí, zato vám může udělat velkou službu. Na detailech záleží, myslete na to. A nezapomeňte (opět pro svou ochranu) na předávací protokol.
Nebojte se ptát, jde o váš majetek
. A potenciální problémy s neplatiči vám mohou připravit nejednu bezesnou noc.
Vyklízení, výmalba, opravy… to vše jsou velké finanční i časové investice spojené s ukončením každého pronájmu. Pokud pronajímáte byt, s dlouhodobými a spolehlivými nájemníky jste vyhráli. 
Pokud jste se rozhodli řešit pronájem po vlastní ose, doporučuji nešetřit na své právní ochraně. Dobře postavená smlouva je totiž základ. Zároveň doporučuji neuzavírat smlouvu na dobu neurčitou. Nikdy totiž nevíte, jaké problémy mohou přijít. Chraňte sami sebe.
Spolupráce s realitním makléřem stále zůstává skvělou volbou. Profi fotografie, inzerce na správných místech i ušetřené peníze za právníky v rámci kvalitně postavené nájemní smlouvy, stejně jako vyjednávání podmínek. Ušetříte čas a v konečném důsledku i peníze za promarněný čas nebo špatný výběr nájemníka.Pronajímání může být rizikové. Jako u všeho, i tady se ale dají rizika eliminovat. Pokud jste rozhodnuti byt pronajímat, ale nechcete na to být sami, ozvěte se mi. Ráda budu na vaší straně.
