Ráda s vámi sdílím svoje know-how, aby vaše cesta realitním světem byla hladší.
Ať už jste na straně kupujícího nebo prodávajícího, nemovitost bez (vlastní) příjezdové cesty může znamenat větší problém, než si možná myslíte. Nižší hodnota, potenciální spory se sousedy i právní problémy. Na co si dát pozor a jak situaci vyřešit? Nemovitost bez příjezdové cesty jako...
Kupujete starší nemovitost? Pak se mějte na pozoru. Problémy samozřejmě mohou být i u novostavby. Je ale pár typických problémů, které trápí nemovitosti starší. Faktické vady Tyto vady mají souvislost s technickým stavem nemovitosti. Dělí se na dvě kategorie. Zjevné vady To jsou vady, které můžete...
Nedostupnost bydlení na hypoteční úvěr od jara 2020 v Česku výrazně stoupala. V létě tohoto roku ale došlo ke zvratu a křivka začala naopak klesat. Co to pro trh s nemovitostmi znamená? Co je IDB? IDB je index dostupnosti bytů (IDB). Jak už název vypovídá, jeho cílem je sledovat a...
Vyjednávat o ceně nemovitosti? Nebo to nechat být a koupit či nekoupit tak, jak je? Vyhlédli jste si nemovitost. Zúčastnili jste se prohlídky. Všechno se vám zdá poměrně skvělé. Až na jednu věc. Cena. Je totiž poněkud vyšší, než by se vám líbilo. Než se rozhodnete svou nemovitost snů “zahodit”,...
Proč psát rezervační smlouvu? Můžeme se přece domluvit ústně a je to. Nebo ne? Občas si kupující a prodávající chtějí ušetřit práci i čas a rozhodnou se fungovat na ústní dohodě. Jaká jsou rizika obchodu bez rezervační smlouvy? Proč ústní dohoda nestačí Pokud se rozhodnete uzavřít prodej bez...
Věděli jste, že vlastníkem nemovitosti se nestáváte poté, co nemovitost zdědíte nebo dostanete? Ani samotný podpis smlouvy ještě neznamená, že jste novým majitelem. Abyste se stali právoplatným majitelem, je třeba doručit na příslušný katastrální úřad návrh na vklad do katastru nemovitostí. Dnes...
