+420 776 636 121

Prodej domu 115 m², Kostelec nad Černými lesy

Čvc 16, 2024

Rodin­ný dům k pro­de­ji — Rezer­vo­vá­no
uli­ce Lázeň­ská, Kos­te­lec nad Čer­ný­mi lesy

Dům s pěk­ným pozem­kem v Kos­tel­ci n. Čer­ný­mi lesy

Dis­po­zi­ce5+1
Užit­ná plocha115m2
Počet pod­la­ží2
Stav­baOstat­ní
Stav objek­tuPřed rekon­struk­cí
Energ. nároč­nostG — mimo­řád­ně nehospodárná
Vyhra­ze­né parkováníNe
SklepNe
Tope­níÚstřed­ní — tuhá paliva
OdpadKana­li­za­ce
Elektři­na400 V
Dopra­vaSil­ni­ce, Autobus

Exklu­ziv­ně vám nabí­zím k pro­de­ji star­ší rodin­ný dům v klid­né obci Kos­te­lec nad Čer­ný­mi lesy.
Rodin­ný dům je vzhle­dem ke své­mu stá­ří a tech­nic­ké­mu sta­vu určen buď k rekre­ač­ní­mu vyu­ži­tí nebo ke kom­plet­ní rekonstrukci.

Dvou­pod­laž­ní kamen­ný dům je situ­o­ván v před­ní čás­ti sva­ži­té­ho pozem­ku pěti­ú­hel­ní­ko­vé­ho tva­ru a nabí­zí užit­nou plo­chu 117 m². Cel­ko­vá plo­cha pozem­ku 637 m², dle ÚPI mož­nost 35 % zasta­vě­nost pozemku.
Dis­po­zič­ně je dům řešen jako 5+1. Má jed­no obyt­né nad­zem­ní pod­la­ží a obyt­né pod­kro­ví, kte­rá jsou pro­po­je­na dře­vě­ným scho­diš­těm. V prv­ním nad­zem­ním pod­la­ží najde­te chod­bu (5,1 m²), kuchyň (12,5 m²), tři prů­cho­zí poko­je (20,1 m² , 6,7 m² a 18 m²), kou­pel­nu s WC (5 m²), tech­nic­kou míst­nost (10,5 m²). Dru­hé nad­zem­ní pod­la­ží tvo­ří chod­ba (9,7 m²), dvě samo­stat­né míst­nos­ti (2x 13,6 m²) a dvě půdy (29,6 m² a 29,4 m²). Lep­ší před­sta­vu vám dají při­lo­že­né půdo­ry­sy ve fotogalerii.
Dům není pod­skle­pe­ný. Vytá­pě­ní a ohřev vody zajiš­ťu­je kom­bi­no­va­ný kotel na tuhá pali­va (dře­vě­né pele­ty). V domě jsou původ­ní dře­vě­ná okna, pod­la­hy jsou dře­vě­né, z PVC a kera­mic­ké dlažby.
Do nemo­vi­tos­ti je zave­de­na elektři­na a voda, dům je také napo­jen na veřej­nou kana­li­za­ci. Na pozem­ku je kopa­ná stud­na vyu­ží­va­ná na zalé­vá­ní. Dům má zane­dba­nou údrž­bu, není zatep­le­ný a má nefunkč­ní hori­zon­tál­ní i ver­ti­kál­ní hydroizolaci.


REZERVOVÁNO

Tato nabíd­ka je již rezer­vo­vá­na pro jiné­ho zájemce

Pro více infor­ma­cí nebo pro­hlíd­ku mě nevá­hej­te kontaktovat.

Na pozem­ku je dal­ší stav­ba, kte­rá slou­ží jako sklep a kůl­na. Zahra­da je ide­ál­ní pro rela­xa­ci s mini­mál­ní údrž­bou, najde­te zde vzrost­lé ovoc­né stromy.

Dům se nachá­zí v klid­né obci, na seve­ru zasta­vě­né­ho úze­mí — v památ­ko­vě chrá­ně­né zóně.
Kos­te­lec nad Čer­ný­mi lesy leží 30 km východ­ně od Pra­hy a žije tu cca 3.800 lidí, měs­to nabí­zí roz­ší­ře­nou občan­skou vyba­ve­nost (ZŠ, MŠ, obcho­dy, restau­ra­ce, lékař, dět­ské hřiš­tě atd)., kom­plet­ní občan­ská vyba­ve­nost je v Říča­nech 16 km.

Dům lze finan­co­vat hypo­té­kou, s vyří­ze­ním vám ráda pomohu.

Šár­ka Sabová
Mak­léř­ka z Hor­ních Měcholup

Co se sta­ne po ode­slá­ní onli­ne poptáv­ky?
Budu Vás kon­tak­to­vat do 24 hodin.
Pokud to bude tře­ba, domlu­ví­me osob­ní setkání. 

+420 776 636 121
sarka.sabova@remax-czech.cz