Na jaře rozkvétá příroda a stejně tak začíná opět rozkvétat i realitní trh. Plánujete na jaře prodávat nemovitost? Pak nezapomeňte využít potenciál tohoto krásného období tak, aby hrálo při prodeji ve váš prospěch.

Chcete, aby se potenciální kupec zamiloval na první pohled? Tady jsou mé tipy.

1. Neodolatelná zahrada 

Pokud vaše nemovitost disponuje zahradou, máte často předem výhodu. Je jen na vás, zda ji využijete. 

Schválně. Vezměte si klidně do ruky kávu a projděte se vaší zahradou. Jaký máte pocit? 

1. Je vám příjemně a klidno? Hned se vám lépe dýchá? 
2. Padla na vás úzkost z té hromady práce, kterou máte před očima?

Asi je vám jasné, že B) je špatně. To je totiž přesný opak pocitu, který by měl kupující získat. Osobně doporučuji tohle:

• ostříhejte stromy, které potřebují údržbu,
• zastřihněte keře a rostliny,
• upravte trávník a shrabte listy, jehličí i starou trávu,
• vysaďte nízkoúdržbové jarní květiny.

Věnujte zahradě před focením a prohlídkami čas a péči, vyplatí se to.

2. Nejen zahrada je součástí exteriéru

Je důležité věnovat komplexní pozornost exteriéru. Krásně upravená zahrada je totiž málo platná, pokud je zanedbaný zbytek. Co funguje a dělá velký dojem?

• Vyčistěte kachličky kolem domu,
• odstraňte plevel,
• ukliďte zahradní nářadí,
• natřete plot i schránku (pokud je to potřeba),
• zameťte spadané listí,
• opravte drobné závady,
• zkontrolujte stav zahradního nábytku a otřete ho od zimních nánosů nečistoty.

TIP: Zkuste si na pomoc povolat “druhé oči”. Když někde trávíme příliš mnoho času, některé věci už jednoduše přestáváme vidět.

3. Čerstvý nátěr

Vím, z tohoto nebude nikdo nadšený. Za ten přínos to ale opravdu stojí.

• Předtím než započnou prohlídky dopřejte interiéru vaší nemovitosti čerstvou výmalbu.
• Doporučuji použít bílou barvu, případně jiné světlé neutrální barvy.

Světlá neutrální barva je vždy sázkou na jistotu. A ta vůně? Výmalba přináší pocit novoty, který jen tak něco nenahradí.

4. Jarní úklid

Provětrejte před jarním focením i prohlídkami vaši nemovitost metaforicky i doslova. 

Co to znamená?

• Zbavte váš interiér zbytečného vizuálního smogu (příliš mnoho rodinných fotografií, upomínkové předměty z cest, figurky, které možná sbíráte…).
• Vylaďte interiér do jara (jemné přírodní nebo pastelové barvy, čerstvé sezónní květiny).
• Očistěte nemovitost od dekorací minulé sezony.
• Proveďte pořádný hloubkový úklid.
• Naleštěte okna (slunce totiž rádo žaluje).
• Přiveďte do nemovitosti co nejvíce světla (roztáhněte závěsy i žaluzie, přidejte doplňkové světlo, pokud je potřeba).
• Před prohlídkou pořádně vyvětrejte.

Závěrem?

Dopřejte zkrátka vaší nemovitosti stejnou svěžest, jakou nám přináší právě jaro. 

Dopřejte potenciálnímu kupci pocit, že právě tohle je to místo, kde chce trávit každý svůj volný čas. Když se u vás bude kupující cítit skvěle, všechno úsilí se vám vrátí. 

• Tohle všechno je vám jasné, ale samotný prodejní proces vás trochu tíží? 

Rozumím vám. Pokud byste raději starosti okolo prodeje předali někomu jinému, klidně se mi ozvěte.

No a pokud chcete prodávat svépomocí, ale rádi byste měli v zádech někoho, kdo vás bude v případě potřeby jistit, mrkněte na moji službu Realitní konzultace. Možná bude právě pro vás.