Porovnáváním s jinými inzeráty správnou cenu neurčíte. Každá nemovitost je specifická a má jiné vlastnosti. Ceny u ostatních inzerátu nemusí odpovídat odbornému odhadu a mohou být nadsazeny či naopak podceněny. Nadsazené nemovitosti mohou na realitním trhu ležet dlouhou dobu, podceněné vás mohou obrat o potenciální zisk.
Odhad zdarma zní jistě lákavě. Nepodceňujte ale riziko, které vám může přinést. Prodej nemovitosti není prodej starého nábytku a varianta zadarmo může být někdy ta nejdražší. Kvalifikovaný posudek sice stojí peníze, ale zaručí vám nezávislý odhad na základě reálných znalostí a prodejních zkušeností. A to je to, oč by vám mělo v první řadě jít.
Cenová mapa může sloužit jako základ, kolem kterého se můžete s cenou pohybovat. Bere ohled na lokaci a velikost vaší nemovitosti. Neřeší ale specifické vlastnosti, technický stav, konkrétní dispozice, výhody a další velmi důležité aspekty, které mají na cenu vliv.
I tady platí, že připlatit si za kvalitu se zkrátka vyplácí. Profesionálně nastavená a vedená aukce (včetně špičkové vizuální prezentace a marketingové propagace) může nabídky za vaši nemovitost dostat přesně do toho rozmezí, jaké si představujete. V opačném případě můžete opět o peníze zbytečně přijít.
Cena domu plus výše investic, které jste do domu v rámci úprav v minulosti vložili aneb častý myšlenkový pochod prodávajících. Tato nákladová metoda ale není směrodatná a reálné nefunguje. Výnosová metoda se zase používá jen v případech, kdy kupujete nemovitost za účelem dalšího pronájmu. Tyto dvě metody mohou cenu opět nevýhodně zkreslit.
Přizvěte ke spolupráci profesionálního realitního makléře, kterému můžete důvěřovat. Jeho zkušenosti s nastavením ceny a prodejem samotným se spolehlivě postarají o vaše klidné spaní i hladký průběh celého procesu.
Zkušený realitní makléř vám ušetří peníze i starosti. O prodej nemovitostí se svým klientům starám už řadu let. Ráda využiji své zkušenosti i ve váš prospěch. Nebojte se na mě kdykoliv obrátit, jsem tu pro vás!
