Úvod Blog Daně a prodej či darování nemovitosti v roce 2026

Daně a prodej či darování nemovitosti v roce 2026

15 ledna, 2026

A jsme v novém roce! Co vám přinesl ten minulý? Pokud mezi vaše zážitky patřil i prodej nebo darování nemovitosti, dnešní článek je přímo pro vás. Co vás v souvislosti s tímto krokem letos v rámci daní čeká? Čtěte dál…

 

Změnu včas nahlašte


Prodej či darování je důležité nahlásit Finančnímu úřadu. Do kdy?

 

  • Termín se shoduje s datem pro podání daňového přiznání z věcí nemovitých.
  • Nezapomeňte změnu nahlásit do 31. 1. 2026.

 

Co když změnu ohlásím po termínu?

 

Zapomenout může každý, raději si ale přece jen termín zakroužkujte v diáři s předstihem. Vyhnete se tak další složence a zbytečné finanční sankci za pozdní oznámení. 

prodej darování nemovitosti daně 2026 šárka sabová realitní makléř

Jak odhlášení od daně z nemovitosti provést? 


Pro odpůrce úředních dokumentů mám milou zprávu. Žádný oficiální dokument totiž pro odhlášení daně z nemovitosti neexistuje. Jak tedy na to?

    • Ohlášení může mít ručně psanou nebo elektronickou podobu.
    • Zvolenou verzi odešlete na příslušný Finanční úřad, pod který vaše nemovitost spadala.
  • Ručně psanou verzi doporučuji odeslat pro klid v duši doporučeně.

 

Jak by mělo oznámení vypadat?


Ať máte snadnější práci, vzor odhlášení máte tady. Stačí jej jednoduše zkopírovat a doplnit.

 

Věc: Odhlášení daně z nemovitostí

Vážení,

oznamuji vám, že jsem dne …… prodal svou nemovitost …… (definici nemovitosti opište z kupní smlouvy – nezapomeňte také na přesnou adresu a číslo popisné).

Tímto se odhlašuji z daně z nemovitostí.

jméno příjmení
trvale bytem……

datum a podpis

 

Jste vlastníkem více nemovitostí?


Pokud vlastníte nemovitostí více, musíte po prodeji či darování podat daňové přiznání z věcí nemovitých. Tato změna stavu totiž následně ovlivní výši vaší daně.

 

Možností máte opět několik:

 

  1. Řádné daňové přiznání
    V něm uvedete pouze ty nemovitosti, kterých jste stále vlastníkem.

  2. Dílčí daňové přiznání
    Ve formuláři vyplníte údaje prodané/darované nemovitosti. V poli pro popis změn pak uvedete prodanou nemovitost.

prodej darování nemovitosti daně 2026 šárka sabová realitní makléř

O prodeji nemovitosti teprve začínáte přemýšlet?

 

Pak jsem tu pro vás. Ráda vám pomůžu s prodejem od A do Z. Nechte její přípravu, správnou inzerci, propagaci na těch správných místech i právní povinnosti na mně.
Klidně se mi kdykoliv ozvěte. Ráda odpovím na všechny vaše dotazy. 


Těším se na naši spolupráci!

Další články

Zajímá vás svět realit a vše okolo něj?

Můj newsletter je tu pro vás. Tajné realitní tipy pro úspěšný nákup i prodej, zkušenosti z mé praxe, nejnovější reality na trhu a mnohem víc. Pojďme se propojit!

Zajímá vás svět realit a vše okolo něj?

Můj newsletter je tu pro vás. Tajné realitní tipy pro úspěšný nákup i prodej, zkušenosti z mé praxe, nejnovější reality na trhu a mnohem víc. Pojďme se propojit!