Možná patříte k těm, kteří v loňském roce prodali nebo darovali svou nemovitost. K oboum situacím se váží i jisté povinnosti, které závisí na okolnostech darování či prodeje, které se budou týkat vás?

Změnu stavu ohlaste

Nejen nákup, ale i prodej nebo darování nemovitosti je nutné ohlásit příslušnému Finančnímu úřadu. Termín je stejný, jako pro podání daňového přiznání z věcí nemovitých, tedy do 31. 1. 2024.Pokud byste změnu stavu do tohoto termínu neohlásili, hrozí vám kromě další zbytečné složenky k proplacení také sankce za neoznámení včas. Je tedy lepší na tuto věc myslet.

Jak na odhlášení

Žádný oficiální odhlašovací formulář v současné době není. Stačí vám tedy oznámení odeslat na příslušný Finanční úřad v ručně psané nebo elektronické podobě. I tady platí, že volíte ten Finanční úřad, pod který vaše bývalá nemovitost svou adresou/krajem spadá.Pokud nebudete volit doručení datovou schránkou, doporučuji odeslat dopis doporučeně. 

Jak oznámení napsat?

Použít můžete například tento vzor:Věc: Odhlášení daně z nemovitostí
Vážení,oznamuji vám, že jsem dne …… prodal svou nemovitost …… (definici nemovitosti opište z kupní smlouvy).
Tímto se odhlašuji z daně z nemovitostí.jméno příjmení
trvale bytem……

datum a podpis

Vlastníte více nemovitostí?

Pokud jste darovali nebo prodali jen jednu z nemovitostí, týkat se vás bude – kromě nezbytného oznámení této skutečnosti – i podání daňového přiznání z věcí nemovitých.  Jedná se totiž o změnu stavu, která ovlivňuje výši daně.Vaše možnosti budou následující:

• podáte řádné daňové přiznání, přičemž v něm uvedete pouze nemovitost(i), jejichž jste stále vlastníkem,
• podáte dílčí daňové přiznání a ve formuláři vyplníte údaje prodané/darované nemovitosti. V poli pro popis změn pak uveďte prodanou nemovitost.

Teprve se na prodej nemovitosti chystáte? Jsem tu a ráda se o prodej i všechny právní povinnosti postarám místo vás. Ozvěte se mi, domluvíme si schůzku a ráda odpovím na všechny vaše dotazy. Těším se na naši spolupráci!