Pronájem bytu 4+kk v osobním vlastnictví 81 m², Praha 8 — Troja

V zastou­pe­ní maji­te­le vám exklu­ziv­ně nabí­zím k dlou­ho­do­bé­mu pro­nájmu pro­stor­ný a svět­lý byt 4+kk o veli­kos­ti 81 m² s lodžií, situ­o­va­ný v klid­né čás­ti Pra­hy 8 – Tro­ja, v uli­ci Lub­lin­ská. Byt se nachá­zí ve 3. NP zatep­le­né­ho pane­lo­vé­ho domu s výta­hem a výhle­dem do zele­ně – smě­rem do Bota­nic­ké zahra­dy a do vnitrobloku.

BYT
Dis­po­zi­ce bytu je prak­tic­ky řeše­ná a nabí­zí dosta­tek pro­sto­ru pro rodi­nu. Byt tvo­ří před­síň, kou­pel­na, samo­stat­né WC, obý­va­cí pokoj s kuchyň­ským kou­tem, tři lož­ni­ce a lodžie pří­stup­ná z obý­va­cí­ho poko­je. Kou­pel­na i WC jsou sou­čás­tí zdě­né­ho byto­vé­ho jádra.

Byt se pro­na­jí­má opro­ti fotkám jen čás­teč­ně zaří­ze­ný – zůstá­vá zde:
kuchyň­ská lin­ka se spo­tře­bi­či: ply­no­vý spo­rák, elek­tric­ká trou­ba, diges­toř, myč­ka a lednice
prač­ka, vesta­vě­ná skříň v před­sí­ni a v ložnici

Okna bytu jsou ori­en­to­vá­na na dvě svě­to­vé stra­ny – do vni­t­rob­lo­ku a na klid­ný zele­ný svah smě­rem k Bota­nic­ké zahra­dě. Všech­na okna dis­po­nu­jí žalu­zi­e­mi. Vytá­pě­ní je dálkové.

DŮM A LOKALITA
Dům je v dob­rém sta­vu, se zatep­le­nou fasádou a výta­hem. Před domem i v jeho blíz­kos­ti jsou par­ko­va­cí mís­ta. Tro­ja je vyhle­dá­va­nou rezi­denč­ní loka­li­tou s výbor­ným záze­mím pro rodin­ný život – v bez­pro­střed­ní blíz­kos­ti najdete:
Bota­nic­kou zahra­du, ZOO Pra­ha, pří­rod­ní park Dra­haň – Troja
OC Kra­kov, ško­ly, škol­ky, dět­ská hřiště
polikli­ni­ku Mazur­ská, lékár­ny a dal­ší služby
MHD – auto­bu­so­vá zastáv­ka Na Pazder­ce 250 m, s přímým spo­je­ním na met­ro C – Koby­li­sy (6 minut jízdy)

PODMÍNKY PRONÁJMU
Nájem­né: 25.000 Kč/měsíc
Zálo­ha na služ­by: 7.220 Kč/měsíc
Elektři­na a plyn: se pře­vá­dí na nájemníka
Kau­ce: 50.000 Kč
Pro­vi­ze RK: 30.250 Kč vč. DPH

Dal­ší informace
Byt je vhod­ný pro rodi­nu (až 5 osob), neku­řá­ky. Domá­cí maz­líč­ci jsou po doho­dě vítá­ni. Nastě­ho­vá­ní je mož­né od 1. 8. 2025.

Díky dis­po­zi­ci, umís­tě­ní a výhle­du do zele­ně je byt ide­ál­ní vol­bou pro rodi­nu, kte­rá hle­dá pro­stor­né a dlou­ho­do­bé byd­le­ní v klid­né loka­li­tě s výbor­nou dostup­nos­tí a kom­plet­ní občan­skou vybaveností.