Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 74 m², Praha 3 — Žižkov

V zastou­pe­ní maji­te­le vám exklu­ziv­ně nabí­zím dlou­ho­do­bý pro­ná­jem moder­ní­ho a pro­stor­né­ho bytu 3+kk o veli­kos­ti 73,8 m² s bal­kó­nem (6,1 m²), gará­žo­vým stá­ním a skle­pem v klid­né uli­ci Čes­kob­ra­tr­ská, Pra­ha 3 – Žiž­kov. Byt se nachá­zí v malém byto­vém domě ve 3. NP ze 6 s výta­hem a posky­tu­je výhled na Žiž­kov­skou věž a park Parukářka.

BYT
Byt je moder­ně zaří­ze­ný, vyba­ven kva­lit­ním nábyt­kem na míru a nabí­zí funkč­ní dispozici:
Obý­va­cí pokoj s kuchyň­ským kou­tem – pro­stor­ný, svět­lý obý­va­cí pokoj s fran­couz­ský­mi okny a vstu­pem na pro­stor­ný bal­kón. Výhled do vni­t­rob­lo­ku a na Žiž­kov­skou věž zajiš­ťu­je klid, ide­ál­ní pro ran­ní kávu či večer­ní relax. Kuchyň­ská lin­ka na míru od truh­lá­ře je vyba­ve­na kva­lit­ní­mi spo­tře­bi­či Sie­mens (indukč­ní deska, diges­toř, elek­tric­ká trou­ba, myč­ka, mik­ro­vln­ná trou­ba, led­ni­ce s mra­zá­kem). V jídel­ní čás­ti je masiv­ní seda­cí lavi­ce s úlož­ným pro­sto­rem, jídel­ní stůl a dvě židle.
Lož­ni­ce – svět­lá lož­ni­ce s vesta­vě­nou šat­ní skří­ní na míru, poste­lí s nový­mi mat­ra­ce­mi a dvě­ma noč­ní­mi stolky.
Dět­ský pokoj / pra­cov­na – nabí­zí dosta­tek úlož­né­ho pro­sto­ru, vel­ké okno s výhle­dem do zele­ně a vyba­ve­ní včet­ně poste­le s úlož­ným pro­sto­rem a šat­ní skříně.
Kou­pel­na – vana, umy­va­dlo, designo­vé zrca­dlo, umy­va­dlo­vá skříň­ka, prač­ka se sušičkou.
Samo­stat­né WC – s umyvadlem.
Šat­na – prak­tic­ká míst­nost s poli­co­vým a drá­tě­ným systémem.
Pod­la­hy – dře­vě­ná pod­la­ha v poko­jích, dlaž­ba v před­sí­ni, kou­pel­ně a na WC.
Tope­ní a ohřev vody – dálkové.
Byt je čer­s­tvě vyma­lo­va­ný a při­pra­ve­ný k nastěhování.

DŮM A OKOLÍ
Byt se nachá­zí v klid­né a sle­pé uli­ci, což umož­ňu­je i neru­še­ný spá­nek při ote­vře­ném okně. Dům je men­ší­ho cha­rak­te­ru – pou­ze 11 byto­vých jed­no­tek, na kaž­dém pat­ře jsou jen 2 byty.

Výbor­ná občan­ská vybavenost:
Pří­ro­da – pří­mý vstup do par­ku Paru­kář­ka, ide­ál­ní pro běhá­ní, pro­cház­ky a relax.
Obcho­dy – v oko­lí Bil­la, Lidl, OC Atri­um Flora.
Spor­tov­ní vyži­tí – park, fit­ness cen­t­ra, cyklostezky.
Dostup­nost MHD:
Auto­bus – zastáv­ka Roky­ca­no­va (300 m).
Tram­vaj – zastáv­ka Olšan­ské náměs­tí (480 m).
Met­ro A – Flo­ra (4 min autobusem).
Par­ko­vá­ní – sou­čás­tí nájmu gará­žo­vé stá­ní v pod­zem­ních garážích.

PODMÍNKY PRONÁJMU
Nájem­né: 35 000 Kč/měsíc
Zálo­ha na služ­by: 4 300 Kč (při 2 oso­bách), 5 600 Kč (při 3 osobách)
Elektři­na a plyn: Pře­vod na nájem­ní­ka (cca 1 630 Kč/měsíc)
Kau­ce: 70 000 Kč
Pro­vi­ze RK: 42 350 Kč vč. DPH

Byt je vhod­ný max. pro 2 dospě­lé oso­by (+ jed­no dítě) – neku­řá­ky, bez domá­cích maz­líč­ků. Vyža­du­je­me sluš­né, bonit­ní, spo­leh­li­vé a zod­po­věd­né nájemníky.

Nastě­ho­vá­ní mož­né ihned.
Díky skvě­lé loka­li­tě, výbor­né dostup­nos­ti, moder­ní­mu vyba­ve­ní a sou­kro­mí je ten­to byt ide­ál­ní vol­bou pro pár nebo rodi­nu, kte­rá oce­ní kom­fort­ní byd­le­ní v klid­né čás­ti Žižkova.