Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví 44 m², Praha 4 — Nusle

PROHLÍDKOVÝ DEN 27.8 A 29.8.2024
Exklu­ziv­ně vám nabí­zím k pro­de­ji svět­lý a vzduš­ný byt 1+1 (s mož­nou dis­po­zi­cí na 2+kk) s výhle­dem na krás­ný park Jezer­ka. Byt se nachá­zí ve 4.NP udr­žo­va­né­ho cih­lo­vé­ho domu s výta­hem, v žáda­né a lukra­tiv­ní loka­li­tě praž­ských Nus­lí, hned napro­ti par­ku. K bytu nále­ží sklep (3 m²).

Byt:
Inte­ri­ér bytu tvo­ří před­síň ( 5,9 m²), kou­pel­na (4,2 m²), wc (1 m²), komo­ra (1 m²), kuchyň (14 m²) a obý­va­cí pokoj (17,7 m²). Poko­je jsou prů­cho­zí, přes­něj­ší před­sta­vu zís­ká­te z půdo­ry­su, kte­rý je sou­čás­tí prezentace.
Byt je v dob­rém sta­vu, vykli­ze­ný a při­pra­ve­ný pro nové­ho maji­te­le. V kuchy­ni je kuchyň­ská lin­ka s ply­no­vým spo­rá­kem, myč­kou a led­ni­cí. Pod­la­hu v v obý­va­cím poko­ji pokrý­va­jí par­ke­ty. V kuchy­ni, na chod­bě a v komo­ře je lino­le­um, v kou­pel­ně a na wc je polo­že­ná dlaž­ba. Vytá­pě­ní bytu zajiš­ťu­jí vaf­ky umís­tě­né v kuchy­ni. Okna ori­en­to­va­ná na JZ jsou dře­vě­ná a opat­ře­na vnitř­ní­mi žaluziemi.

Dům:
Revi­ta­li­zo­va­ný cih­lo­vý dům je zatep­le­ný. SVJ nemá žád­ný úvěr a měsíč­ní poplat­ky do SVJ včet­ně fon­du oprav činí 3.096 Kč.

Loka­li­ta a občan­ská vybavenost:
Byt se nachá­zí v žáda­né loka­li­tě Pra­hy 4 — v Nus­lích, pří­mo v klid­né uli­ci Jau­ri­so­va. Hned napro­ti par­ku Jezer­ka, kte­rý je oblí­be­ným odpo­čin­ko­vým mís­tem s altá­nem, dět­ským hřiš­těm, diva­dlem i mís­tem pro pro­cház­ky. Domi­nan­tou par­ku je mohut­ný sto­le­tý pla­tan, kte­rý posky­tu­je pří­jem­né ochla­ze­ní během tep­lých let­ních dní.
V pěší vzdá­le­nos­ti se nachá­zí vše potřeb­né pro váš spo­ko­je­ný život — ško­ly, škol­ky a kom­plet­ní občan­ská vyba­ve­nost. Obcho­dy, služ­by, skvě­lé restau­ra­ce a výbor­né kavár­ny jsou v této loka­li­tě samozřejmostí.
Výho­dou je snad­ná dostup­nost na met­ro C Pan­krác — auto­bu­sem nebo pěš­ky. Par­ko­vá­ní u domu na mod­rých rezi­denč­ních zónách.

Byt je v osob­ním vlast­nic­tví a lze ho finan­co­vat hypo­téč­ním úvě­rem, kte­rý vám pomo­hu vyří­dit. Byt je vhod­ný též na inves­ti­ci a násled­ný pro­ná­jem, kte­rý vám mohu také zprostředkovat.
V pří­pa­dě více zájem­ců bude byt pro­dán nej­vý­hod­něj­ší nabídce.