Žijete v tom, že aukce a dražba je totéž? Musím vás vyvést z omylu. Aukce je totiž soutěž o nejlepšího kupce vaší nabídky, která v Česku probíhá nejčastěji formou tzv. zapečetěné nabídky.
Jaké výhody prodej touto formou nabízí prodejci a kupujícímu?
Výhody pro kupujícího
Aukce je velmi transparentní a oblíbený způsob prodeje v těch případech, kdy se očekává větší počet zájemců o koupi. Zajišťuje totiž všem zájemcům rovnocenné podmínky. Výsledek v závěru ovlivňuje kvalita nabídky, kterou mají možnost všichni kupující doručit k danému datu. Nikdo vás díky tomu netlačí k uspěchaným rozhodnutím a vy máte čas vše si pořádně promyslet.
Výhoda pro prodejce
Pokud jste zrovna vy na straně prodávajícího, můžete si být díky aukci jisti, že vaše nemovitost bude prodána nejlepšímu zájemci. Nemusí jít přitom o nejlepší nabídku pouze z hlediska nabízené částky. Přihlíží se také na požadavky kupujícího, způsob financování, termín uskutečnění a další důležité aspekty.
Co můžete od prodeje formou aukce očekávat?
- Zařídím za vás nabídku vaší nemovitosti a připravím podmínky aukce. Postarám se také o komplexní marketing, týkající se vaší nemovitosti. Díky tomu přitáhnu k vaší nabídce více zájemců.
- Poté nechám zájemce o koupi předložit své nabídky zahrnující cenu, termín a případné podmínky. Na vás bude jen vybrat si, která nabídka nejvíce odpovídá vašim představám.
- Po dokončení výběru se spojím s kupujícím a celý obchod dokončíme. Po uzavření rezervační smlouvy budu kupujícímu asistovat se zajištěním financování (u banky) a postarám se o návrh kupní smlouvy.
- Po zajištění finančních prostředků na vaši nemovitost uzavřu s kupujícím kupní smlouvu, kterou doručím na katastrální úřad. Poté, co proběhne vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího, vyplatí vám uschovatel (advokát, banka či notář) peníze na váš účet.
- V závěru se postarám o fyzické předání vaší nemovitosti a tím celý proces úspěšně dokončíme.
